19 أغسطس الفرق بين البناء والتشييد
في حين يُستخدم مصطلحا “البناء” و”الإنشاء” غالبًا بالتبادل، فإن مصطلح “الإنشاء” هو المصطلح الأوسع نطاقًا. يشمل البناء العملية الكاملة لإنشاء هيكل، بدءًا من التخطيط والتصميم ووصولًا إلى التنفيذ الفعلي للبناء. أما البناء، فيشير تحديدًا إلى عملية تشييد هيكل، غالبًا ما يكون مبنىً مثل منزل أو مكتب.
الفرق بين البناء والتشييد: البناء
أولاً: البناء
يشير هذا المصطلح تحديدًا إلى عملية تشييد هيكل مادي، غالبًا ما يكون مبنى بجدران وسقف. وهو مصطلح أكثر تحديدًا وتركيزًا، ويُستخدم غالبًا في سياق الهياكل السكنية أو التجارية.
- النطاق: يشير بشكل أساسي إلى إنشاء هياكل توفر المأوى، مثل المنازل والمكاتب أو غيرها من المساحات المغلقة.
- العملية: تشمل التنفيذ الفعلي للهيكل، بما في ذلك وضع الأساسات والتأطير والأسقف، إلخ.
- المنظور: غالبًا ما يركز على الهيكل النهائي نفسه.
🔹 الباني:
- الشخص أو الجهة المسؤولة عن تصور المشروع، وضع التصاميم، اتخاذ القرارات الرئيسية.
- قد يكون فرد أو شركة تطوير عقاري أو مقاول رئيسي.
- دوره يشمل:
- تصميم أو الإشراف على التصميم.
- إدارة الميزانية.
- التفاوض على العقود.
- تأمين التراخيص.
- التنسيق بين الفرق المختلفة (مهندسين، معماريين، مقاولين).
- هو أشبه بـ قائد المشروع أو صاحب الرؤية.
الفرق بين البناء والتشييد: التشييد
ثانياً: التشييد
يغطي هذا المصطلح العملية بأكملها، من التخطيط والتصميم إلى التنفيذ النهائي وإكمال الهيكل المادي. ويمكن أن يشمل أنواعًا مختلفة من المشاريع مثل الطرق والجسور، وحتى البنية التحتية واسعة النطاق مثل المطارات.
- النطاق: يشمل مجموعة واسعة من المشاريع، بما في ذلك المباني والطرق والجسور وغيرها من البنى التحتية.
- العملية: تشمل التخطيط والتصميم وعملية البناء الفعلية.
- المنظور: يمكن أن يشير إلى العملية الكلية أو التقنيات المحددة المستخدمة.
🔹 الإنشاء/التشييد
- هو الجانب العملي والتنفيذي.
- يشمل أعمال:
- تجهيز الموقع.
- الحفر والأساسات.
- تركيب الهياكل (خرسانة، حديد، خشب).
- الأعمال الكهربائية والسباكة.
- التشطيبات الداخلية والخارجية.
- ينفذه عمال مهرة (نجارون، حدادون، كهربائيون، سباكون…).
أوجه التشابه بين البناء والتشييد
في جوهره، التشييد هي المصطلح الشامل الذي يشمل البناء، فالبناء ليس سوى نوع واحد من مشاريع الإنشاءات. فكّر في الأمر بهذه الطريقة: التشييد هي المجال، والبناء مجال محدد ضمن هذا المجال.
فكّر في الأمر بهذه الطريقة: التشييد هو المشروع الشامل، والبناء هو أحد أنشطة هذا المشروع. على سبيل المثال، بناء منزل هو جزء من مشروع بناء أكبر لتطوير مجمع سكني جديد.
- كلاهما عملية إنشائية.
- يشتركان في الحاجة إلى تصميم هندسي، مواد، عمالة، وإدارة مشروع.
- الهدف النهائي هو إنتاج منشأة صالحة للاستخدام.
الفرق بين البناء والتشييد: أهم النقاط
🔹 التشييد / الإنشاء (Construction):
- مصطلح أشمل وأوسع.
- يشمل العملية الكاملة من التخطيط، التصميم، التمويل، الحصول على التصاريح، وحتى التنفيذ والتسليم.
- لا يقتصر فقط على المباني، بل يشمل الطرق، الجسور، السدود، المطارات، الأنفاق… أي بنية تحتية مادية.
- المقاول (Contractor): يشرف على الجوانب الأوسع للمشروع، بما في ذلك إدارة القوى العاملة، وتأمين المواد، وضمان إنجاز المشروع ضمن الميزانية والجدول الزمني المحدد.
- المقاول العام (General Contractor) يُدخل بعد مرحلة التصميم ويُدير المشروع بالكامل من التخطيط حتى التنفيذ، بما في ذلك التعاقد مع مقاولين فرعيين، إدارة الوقت، الميزانية، والمتابعة العامة
- مسؤول عن الإشراف اليومي على موقع البناء، إدارة الموردين والعمال، وضمان التزام المشروع بالجدول والميزانية. يشمل ذلك الحصول على التصاريح، التعاقد مع مقاولين فرعيين، والإشراف العام.
- التشييد = العملية الكاملة لإنشاء أي هيكل مادي (Structure).
🔹 البناء (Building):
- مصطلح أضيق وأكثر تحديدًا.
- يشير إلى الفعل المباشر لـ تجميع المواد وإنشاء مبنى له جدران وسقف (منزل، مكتب، برج سكني، مول تجاري)
- غالبًا يُستخدم في سياق العقارات السكنية أو التجارية.
- الباني (Builder) يضع الرؤية ويدير المشروع.
- يدير المشروع بالكامل من الفكرة حتى التسليم ويملك فريقًا داخليًا غالبًا.
- الباني: يركز على الجانب العملي والتطبيقي في البناء. أي أنه الشخص أو الجهة التي تنفذ بناء الهيكل فعليًا وفق التصميم والمواصفات
- الباني (Builder): يتولى البناء الفعلي مثل تأسيس الأساسات، تركيب السقف، العمل بالحفار، وغيرها من الأعمال الإنشائية المباشرة
- البناء = جزء من عملية التشييد، يركز على تشييد مبانٍ محددة.
مثال للتوضيح:
- تشييد (Construction): مشروع تطوير حي سكني كامل (بنية تحتية + طرق + شبكة كهرباء + مياه + حدائق + مبانٍ).
- بناء (Building): بناء كل منزل أو عمارة داخل هذا الحي.
كلا الدورين ضروري لإنجاح أي مشروع عقاري، ويكمل كل منهما الآخر.
خلاصة المقال: الفرق بين البناء والتشييد
- البناء: يشير غالبًا إلى إنشاء المباني السكنية أو التجارية، مع التركيز على التصميم والعمارة الداخلية والخارجية.
- التشييد: يرتبط بالمشاريع الكبيرة والهياكل الثقيلة مثل الجسور، السدود، والمطارات، ويركز على الإنشاء الهيكلي للبنية التحتية.
- التشابه: كلاهما يتطلب تخطيطًا هندسيًا، مواد بناء، عمالة، وإدارة مشروع.
- الاختلاف: يبرز الاختلاف في النطاق، التخصص، واستخدام المصطلحات المهنية.
معرفة الفرق بين المصطلحين مهمة لتفادي الأخطاء في العقود، الميزانيات، وتحديد المقاولين المناسبين لكل مشروع.
مجموعة عبد الرحمن المعيبد الريادة في أعمال البناء والتشييد السعودية
تأسست مجموعة عبد الرحمن المعيبّد قبل أكثر من عقدٍ من الزمن بهدف تحقيق نقلة نوعية في قطاع البناء والتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية. انطلقت المجموعة باثنين من أهم الأهداف: توفير قيمة مضافَة حقيقية للمجتمعات المحلية وتقديم عوائد استثمارية مستدامة للمالكين والمستثمرين. وفي هذا المقال سنوضح خدمات مجموعة عبد الرحمن المعيبد
خدمات مقاولات التشييد والبناء
تقدم شركة أروقة للإنشاءات خدمات الإنشاء لاحتياجات كل عميل، وتعمل على مختلف نطاقات المشاريع الصغيرة والكبيرة على حد سواء، تُمارس الشركة أعمالها من خلال الاعتماد على القوى العاملة الخاصة بها أو مقاولين متخصصين من الباطن يستوفون اشتراطاتها من حيث الجودة، السلامة والصحة. وتشمل:
- الإطار الكامل لأعمال التشييد
- من تسوية الأرض ووضع الأساسات إلى تشطيب الواجهات الداخلية والخارجية.
- ضمان التزام مواقع العمل بإجراءات الصحة والسلامة.
- تشطيب داخلي وخارجي عالي الجودة
- استخدام مواد راقية مقاومة للرطوبة والعوامل البيئية.
- تقديم خيارات تخصيص تناسب احتياجات العملاء.
- التنفيذ
- البناء من الألف إلى الياء:
تقديم حلول بناء متكاملة للمشاريع السكنية، التجارية، والصناعية من جميع الأنواع. - الأعمال الإنشائية:
تشمل الأساسات، الهياكل الخرسانية، أعمال البناء المتنوعة مثل الجدران، الأسطح، النوافذ، والأبواب. - المواد والتقنيات الحديثة:
استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات متطورة لتسريع التنفيذ وضمان الجودة. - البناء المستدام:
توفير حلول بناء صديقة للبيئة تساهم في تقليل استهلاك الطاقة والمياه. - توريد المواد الخام:
ضمان توفير جميع المواد اللازمة للبناء مثل الخرسانة، الحديد، السيراميك، والأدوات اللازمة للتنفيذ. - إدارة المخزون:
متابعة المخزون لضمان عدم وجود تأخير في توفر المواد مع الحفاظ على جودة المواد.
- إدارة المشاريع
ضمان الالتزام بالجداول الزمنية والميزانيات المحددة. ويشمل:
- التخطيط والتنظيم:
وضع خطة مفصلة للمشروع تشمل المدة الزمنية، الميزانية، والموارد اللازمة. - إدارة التنفيذ:
متابعة تقدم العمل على الأرض، والتأكد من تنفيذ المشروع وفقًا للمعايير المحددة. - تنسيق فرق العمل:
تنسيق جهود جميع الأطراف المعنية مثل المهندسين، المعماريين، والمقاولين من الباطن.
الأسئلة الشائعة
1. هل يمكن استخدام مصطلح البناء للتشييد؟
في بعض السياقات العامة نعم، لكن في الهندسة والمشاريع الكبرى يجب التمييز بينهما لتحديد نطاق العمل بدقة.
2. ما الفرق بين البناء والتشييد من حيث الحجم؟
البناء غالبًا للمشاريع الصغيرة والمتوسطة (منازل، عمارات)، بينما التشييد للمشاريع الضخمة (جسور، محطات قطار).
3. هل يختلف نوع العمالة بين البناء والتشييد؟
نعم، البناء يعتمد على حرفيين ومتخصصي تصميم داخلي، بينما التشييد يحتاج مهندسين مدنيين، عمال هياكل، ومعدات ثقيلة.
4. هل التشييد يقتصر على الهياكل المعدنية؟
لا، يشمل جميع الهياكل الكبرى سواء كانت خرسانية، معدنية، أو مركبة.
5. لماذا من المهم معرفة الفرق بين البناء والتشييد؟
لتحديد نطاق العمل بدقة، اختيار المقاول المناسب، ووضع الميزانية الصحيحة وتجنب المشكلات القانونية.