28 أكتوبر مشاريع عقارية في الرياض
تُعد رؤية المملكة العربية السعودية 2030 خطة شاملة تهدف إلى تحويل المملكة إلى لاعب عالمي في مختلف المجالات، ويقع القطاع العقاري في قلب هذه الرؤية، إذ أدى إلى ارتفاع ملحوظ في قيم العقارات، خصوصًا في العاصمة الرياض.
فقد بلغت نسبة الزيادة السنوية المتوسطة في أسعار الوحدات السكنية نحو 6%، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع للفلل حوالي 6000 ريال سعودي، بينما يصل في الشقق إلى 5200 ريال سعودي.
وفي هذا السياق، تواصل مجموعة عبد الرحمن المعيبد ريادتها في تنفيذ مشاريع عقارية تتماشى مع أهداف رؤية 2030، مثل مشروع بارك فيو، الذي يرفع معايير الفخامة ويُحدث نقلة نوعية في مشهد العقارات الحديثة في الرياض.
مشاريع عقارية في الرياض: مجموعة عبد الرحمن المعيبد مجموعة عقارية سعودية
من رؤية طموحة إلى واقع ملموس، تأسست مجموعة عبد الرحمن المعيبد لتكون واحدة من الشركات السعودية الواعدة في البناء والتطوير العقاري. انطلقنا في العمل كمالكين ومستثمرين ورعاة ومطورين وأصحاب رؤية بهدف واحد: خلق القيمة للناس ومستثمرينا.
على مدى أكثر من 10 أعوام، نجحنا في تأسيس مجموعة من الشركات المتكاملة التي تلعب أدوارًا حيوية في تطوير العقارات والاستثمار العقاري، من خلال مجموعة من العقارات الفريدة التي تضيف قيمة لمستثمرينا وأصولنا والمجتمعات التي نستثمر فيها ونطورها. ويسهم في تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية بأن تكون من أفضل دول العالم في النهضة العمرانية والتطور الحضري.
تضم مجموعة عبد الرحمن المعيبد ثماني شركات تابعة تعمل في قطاعات متعددة من التطوير والاستثمار العقاري، تهدف جميعها إلى تعزيز الاقتصاد السعودي وتحقيق الاستدامة.
مخطط رؤية 2030 لتطوير مشاريع عقارية في الرياض
ترتكز رؤية 2030 على ثلاثة محاور رئيسية:
- مجتمع حيوي
- اقتصاد مزدهر
- وطن طموح
وجميع هذه العناصر تلعب دورًا محوريًا في تشكيل سوق العقار في الرياض. لنستعرضها بتفصيل أكبر:
1. مجتمع حيوي
تسعى الحكومة إلى تحسين التجربة الثقافية والدينية والترفيهية للمواطنين من خلال إنشاء أكبر متحف إسلامي في العالم، وتسجيل المواقع التراثية السعودية ضمن قائمة اليونسكو.
كما تركز الرؤية على خطط التنمية الحضرية التي تهدف إلى إدراج ثلاث مدن سعودية على الأقل ضمن أفضل 100 مدينة عالمية من حيث جودة الحياة والبنية التحتية.
2. اقتصاد مزدهر
يرتكز هذا المحور على تنويع الاقتصاد وتعزيز مجالات التعليم وريادة الأعمال والابتكار. وتشمل المبادرات:
- برامج الخصخصة.
- دعم قطاعات التصنيع والطاقة المتجددة والسياحة.
- تشجيع المؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
- تطوير المؤسسات التعليمية لمواكبة احتياجات سوق العمل.
كل ذلك يساهم في بناء بيئة اقتصادية متينة تُحفّز الاستثمار العقاري وتدعم النمو المستدام.
3. وطن طموح
تضع الحكومة ضمن أولوياتها الحوكمة، والشفافية، والكفاءة، مع رفع المعايير التنظيمية الدولية ومكافحة الفساد.
ويُعد هذا التوجه من العوامل التي جعلت الرياض وجهة استثمارية عقارية جاذبة.
تلتزم مجموعة عبد الرحمن المعيبد بتطبيق هذه المعايير من خلال الامتثال الكامل للأنظمة، وتطوير مشاريع تُعزز مكانة الرياض كمركز عالمي للعقارات الراقية.
مشاريع عقارية في الرياض من مجموعة عبد الرحمن المعيبد
تركز أروقة للاستثمار والتطوير العقاري من مجموعة عبد الرحمن المعيبد في مشاريعها على تصميم وتطوير مشاريع عقارية استثنائية مبهرة وفريدة من نوعها في مواقع استراتيجية. من أهم مشاريعنا:
1. مشروع بارك فيو من أروقة
يعد “بارك فيو ريزدنس” أحد أهم المشاريع الواعدة التي سعينا لتطويرها على أعلى درجات الاحترافية وأدق التفاصيل، فلا يقتصر تميّز “بارك فيو ريزدنس” على المرافق الخاصة ووسائل الترفيه والرفاهية فحسب، بل كذلك بوجوده في قلب مدينة الرياض وبالقرب من أحد أضخم مشاريعها “حديقة الملك سلمان” التي ستكون نقطة تحول وانطلاق العاصمة نحو مدينة أكثر خضارًا وازدهارًا.
تفاصيل مشروع بارك فيو
المساحة الكلية للمشروع: حوالي 32,425 م²، ويضم 108 وحدات سكنية موزعة على ثلاثة نماذج رئيسية 5 مرافق عامة
موقع بلا منازع
- يبعد “بارك فيو” خطوات فقط عن محطة مترو “الضباب”، ما يجعل التنقل سهلاً وسريعاً.
- يطل على معالم بارزة مثل برج المملكة، برج الفيصلية، مركز الملك عبد الله المالي، جامعة الملك سعود، مستشفى الملك فيصل التخصصي، ومطار الملك خالد الدولي—كلها ضمن نطاق جغرافي متميز.
النماذج المتوفرة من مشروع بارك فيو
- النموذج A – مساحة 141.95 م²:
- إطلالات مبهرة، وحدات زاوية، وموقف خاص في القبو، عدد غرف النمو 2
- النموذج B متوفّر بمساحتين: 153.15 م² و146.3 م²:
- تصميم مرن يمكن تعديله حسب احتياجاتك، إطلالات خلابة، على شارع رئيسي، مع موقفين في القبو، عدد غرف النمو 3
- النموذج C – مساحة 268.85 م²
- الأكبر والأكثر تميزاً مع مدخل خاص، وتراس يطل على حديقة الملك سلمان، مع موقفين في القبو، عدد غرف النمو 3
الخدمات في مشروع بارك فيو
- منطقة خاصة للأطفال
- حديقة السطح
- صالة رجال الأعمال
- نوادي رياضية
- تكيف مخفي
- مواقف قبو
- غرف للسائقين
- نظام أمن وسلامة
- مقهى
التجربة المعمارية والمواد
- اعتماد على أنظمة أمن ذكية ومواد بناء صديقة للبيئة يعكس التزام المشروع ببناء مجتمع مستدام يجمع بين التطور الاقتصادي والحفاظ البيئي.
- عزل صوتي عالي الجودة في جميع الوحدات لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
المرافق ووسائل الراحة الحصرية في مشروع بارك فيو
- ردهة استقبال رئيسية تُجسد الأناقة بطراز سليماني راقٍ بتصميم عصري فاخر.
- نادي رياضي متكامل للرجال والنساء، يُوفر مساحة متميزة للعناية بالصحة واللياقة.
- حديقة علوية مشتركة، مساحة مثالية للنشاطات العائلية وقضاء أوقات لا تُنسى مع العائلة.
- توفير خدمات أمنية متطورة، كاميرات مراقبة، ومواقف خاصة للسكان، لتعزيز الأمن والراحة.
الضمانات والتأمين في مشروع بارك فيو
- الهيكل الخرساني: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال العزل للأسطح والحمامات: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- الأدوات الصحية: 5 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- الألمنيوم والإكسسوارات: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال التكييف: 5 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- المصاعد الكهربائية: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال الكهرباء: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال السباكة: 1 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- جميع المرافق: 1 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
إضافة إلى تأمين شامل عبر شراكة مع “ملاذ للتأمين”، ضمن التزام أروقة برفع معايير الشفافية والثقة؛ ليكون المشروع آمنًا ومريحًا للسكن والاستثمار.
2. فلل سنا الجبيلة
من عبق العمارة السلمانية وروح العمارة النجدية القديمة جاء التصميم المعماري لمشروع سنا الجبيلة مسترشدًا بميثاق الملك سلمان العمراني ليحاكي أسلوب حياة المواطن السعودي المعاصر.
موقع فلل سنا الجبيلة
يقع مشروع سنا الجبيلة في شمال مدينة الرياض ويتميز الموقع بقربه من المرافق والخدمات العامة كالمدارس لجميع المراحل التعليمية، إضافةً إلى الحدائق العامة، والمساجد وغيرها من مقومات جودة الحياة.
موقع استراتيجي يؤمن أهم الخدمات حولك حيث تمثل أبرز المعالم الرئيسية لمدينة الرياض وجهات قريبة لموقع المشروع:
- جامعة اليمامة: ٢٣ دقيقة
- مشروع المكعب: ٢٥ دقيقة
- مستشفى الدرعية العام: ٢٥ دقيقة
- مطار الملك خالد الدولي:٣٠ دقيقة
- جامعة الملك سعود:٣٠ دقيقة
- الرياض بوليفارد:٣٠ دقيقة
- طريق الملك فهد:32 دقيقة
- طريق الملك سلمان:29 دقيقة
- منتزه البجيري:30 دقيقة
- الدرعية:32 دقيقة
- مشروع إكسبو:2030 38 دقيقة
- مركز الملك عبد الله المالي: 35 دقيقة
مميزات فلل سنا الجبيلة الرياض
يمتاز مشروع سنا الجبيلة بعدة ميزات من حيث المساحة والموقع والمرافق العامة وكذلك الاهتمام بالرفاهية من خلال توفير المساحات الخضراء والمسارات الرياضية، وأهم هذه المميزات:
- عدد النماذج الأساسية:5
- فيلا منيفة
- فيلا مكانة
- فيلا مكانة +
- فيلا مشراق
- فيلا مدهال
- مساحة المشروع: 57.756,25 م٢
- عدد الفلل:171
- إطلاق المشروع عام 2024
- مساحات خضراء 8499 م٢
- موقع استراتيجي
- مسارات رياضية: ممشى رياضي 561 م
- مرافق عامة
- مساحات الألعاب: 2447 م٢
- ضمانات شاملة
مواصفات فلل سنا الجبيلة الرياض:
تم تنفيذ مشروع سنا الجبيلة وفق أعلى المعايير والمواصفات، حيث ركزنا على كافة التفاصيل ومواصفات الإكساء من أجود أنواع الدهانات إلى الأسقف والأرضيات إلى الأبواب والحدائق لنؤمن تصميم عالي المستوى يلبي تطلعات العملاء ومن أهم المواصفات:
- الدهان الداخلي: دهان بلاستيكي ربع لمعه
- الأرضيات الداخلية: سيراميك
- الأبواب الخارجية: أبواب حديد
- الحدائق: مناطق مخصصة للزراعة مع توفير نقطة الري الرئيسية
- العزل: عوازل مائية للأسطح ودورات المياه
- النوافذ: زجاج مزدوج عازل للحرارة
- الأسقف: جبسية لمعظم الفراغات
(جميع المواد المستخدمة في المشروع متوافقة مع الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة)
الضمانات
يمتاز مشروع سنا الجبيلة بمجموعة من الضمانات التي تقدمها الشركة لتؤمن لمرتديها وعملائها أفضل الخدمات والضمانات وهي:
- الهيكل الإنشائي: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- العوازل المائية: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- التركيبات الكهربائية:1 سنة من تاريخ تسليم الوحدة
- التركيبات الميكانيكية: 1 سنة من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال التشطيب: 1 سنة من تاريخ تسليم الوحدة
3. فلل ميدتاون السكني
مشروع سكني متميز يضم تاون هاوس وفلل سكنية في مدينة الرياض. يتميز المشروع بتقنيات حديثة ونماذج متنوعة تشمل ثلاث مساحات ومميزات مختلفة بالإضافة إلى مخططات مرنة ومواقف سيارات خاصة للساكنين.
في قلب العاصمة الحيوي، في مدينة الرياض، حي السليمانية.
ضمن محيط مكتمل الخدمات وبالقرب من عدة مرافق حيوية تُسهّل عليك تلبية احتياجاتك اليومية، نقدّم لك مشروع ميدتاون السكني
مميزات فلل ميدتاون السكني
- حديقة علوية مع جاكوزي.
- حديقة خارجية.
- مخطط مرن.
- خصوصية تامة.
- غرفة لمساعدتين.
- غرفة سائق بمدخل خاص.
- موقف خاص لسيارتين.
- مسطحات مائية.
- مساحات خضراء.
- جلسات خارجية.
- منطقة خاصة للشواء.
نماذج المشروع
استراتيجيات نجاح مشاريع عقارية في الرياض من مجموعة عبد الرحمن المعيبد
لضمان النجاح في هذا السوق الديناميكي، فإننا في مجموعة عبد الرحمن المعيبد شركة عقارات سعودية نتبنى استراتيجيات متكاملة تشمل:
- تنويع المشاريع: بين السكني، التجاري، والسياحي لتقليل المخاطر.
- اعتماد التكنولوجيا: مثل الذكاء الاصطناعي في التسويق وإدارة العقارات.
- الشراكات المحلية والدولية: لتعزيز رأس المال والخبرة.
- التركيز على الجودة والاستدامة: لمواكبة توقعات السوق.
الخلاصة
تُحدث رؤية 2030 تحولًا جذريًا في مشهد العقار بالرياض، وتفتح آفاقًا غير مسبوقة أمام المستثمرين والمطورين والسكان.
ومع ارتفاع الأسعار وظهور مناطق استثمارية جديدة، تُعد الرياض الوجهة العقارية العالمية القادمة.
وتقود مجموعة عبد الرحمن المعيبد هذا التحول بمشاريع فاخرة مثل مشروع بارك فيو، التي ترفع معايير جودة الحياة والرفاهية.
إذا ألهمك النمو الهائل للعقار في العاصمة، فربما حان الوقت لاقتناص الفرصة والاستثمار في مشروع واعد يضمن لك حياة فاخرة ومستقبلًا مزدهرًا.