08 أكتوبر شركة استثمار عقاري في السعودية
يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية ازدهارًا كبيرًا. ففي مختلف أنحاء المملكة، هناك مشاريع مخطط لها أو قيد الإنشاء تقدر قيمتها بنحو 1.06 تريليون دولار. وتشكل المملكة أكثر من 60% من إجمالي قيمة المشاريع العقارية في الشرق الأوسط. في ظل هذه التطورات نمت مشاريع الاستثمار العقاري مما شجع الكثير من الشركات على الاستثمار ك شركة استثمار عقاري في السعودية.
فرص وتحديات شركة استثمار عقاري في السعودية
يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الكثير من الفرص مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 ولكن كأي استثمار هناك فرص وتحديات سنساعدك على فهمها:
فرص شركة استثمار عقاري في السعودية
- بعد كوفيد-19، شهد القطاع ارتفاعًا كبيرًا في الأعداد، كل ذلك بفضل زيادة السياحة والإنفاق الحكومي على البنية الأساسية والطلب المستمر على الإسكان الناجم عن النمو السكاني السريع.
- سجل الناتج المحلي الإجمالي السعودي نموًا بنسبة 8.6% في الربع الثالث من عام 2022، ويتوقع البنك الدولي أن يزيد بنسبة 2.3% في عام 2023.
- يرتبط هذا التوسع المشجع بسوق العقارات المزدهرة في المملكة العربية السعودية.
- وفقًا لبحث حديث، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من 64 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى حوالي 94 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.89% خلال الفترة المتوقعة.
تحديات شركة استثمار عقاري في السعودية
في حين يقدم سوق العقارات السعودي فرصًا مربحة، فإنه يطرح أيضًا تحديات:
تقلب أسعار النفط والتعقيدات التنظيمية والمنافسة في السوق. ومع ذلك، يتم تخفيف هذه التحديات من خلال الأساسيات الاقتصادية القوية للبلاد، والدعم الحكومي، والطلب المتزايد على خيارات العقارات المتنوعة. يمكن للمستثمرين الاستراتيجيين الذين يفهمون ديناميكيات السوق المحلية التعامل مع هذه التحديات بشكل فعال.
مميزات شركة استثمار عقاري في السعودية
يقدم الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية العديد من المميزات التي تجعله من أهم أولويات المستثمرين من العديد من دول العالم، ومن هذه المميزات:
- عوائد مالية عالية
يظل الاستثمار في العقارات خيارًا مربحًا على الرغم من المخاطر المحتملة. فعلى عكس الاستثمارات في سوق الأسهم، يمكن للمستثمر العقاري أن يبدأ بنسبة صغيرة من قيمة العقار، مثل 20% من شقة بقيمة 300 ألف دولار، مع الاحتفاظ بإمكانية الربح الكاملة دون دفع المبلغ بالكامل مقدمًا، مما يعزز جاذبية الاستثمار العقاري للمستثمرين.
- بيئة استثمارية موثوقة
تشتهر السوق السعودية باستقرارها النسبي، مما يجعلها خيارًا آمنًا لمن يبحثون عن عوائد مالية آمنة ومستدامة على المدى الطويل. ومع المزايا المتنوعة التي تقدمها المملكة العربية السعودية كبيئة استثمارية، يظل الاستثمار العقاري داخل المملكة خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى تحقيق عوائد مالية كبيرة مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الأمان والاستقرار.
- الحماية من التضخم
تواجه الاقتصادات الحديثة باستمرار التضخم، والذي يتميز بارتفاع الأسعار بسبب انخفاض قيمة العملة. وهذا واضح عند مقارنة أسعار كرتونة الحليب أو كيلو الدجاج الآن بما كانت عليه قبل عشر سنوات، حيث ارتفعت الأسعار بلا شك بشكل كبير. ومن مميزات الاستثمار العقاري أنه يوفر الحماية من التضخم. فعلى سبيل المثال، إذا كان معدل التقدير السنوي للعقارات 6%، فإن معدل التضخم نادراً ما يتجاوز 4%.
- تنوع الفرص والعقارات
على الرغم من اختلاف الآراء بين الخبراء والمحللين الاقتصاديين حول أفضل الأراضي للاستثمار العقاري في السعودية، إلا أن الاتفاق المشترك هو أن هذا النوع من الاستثمار يوفر الحماية من التضخم. حيث يمكن تحويل الأصول العقارية مباشرة إلى تدفقات نقدية من خلال التأجير أو الاستخدام، مما يعزز استقرارها من خلال تجنب تقلبات سوق الأسهم والأوراق المالية
نصائح مهمة لبدء شركة استثمار عقاري في السعودية
إذا كنت ترغب في بدء الاستثمار العقاري في السعودية، ففكر في هذه النصائح المهمة لتسهيل رحلة الاستثمار الخاصة بك:
- تحديد نوع العقار
تأكد من التحقق من أنواع العقارات المتاحة في المنطقة التي تنوي الاستثمار فيها.
- أبحاث السوق
قبل اتخاذ أي قرارات في مجال العقارات، يعد البحث الشامل في السوق أمرًا ضروريًا. فهم الاتجاهات الحالية والاتجاهات المستقبلية للسوق لاتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على توقعات مدروسة.
- فهم المخاطر
كن على دراية بالمخاطر المرتبطة بالعقارات والعوامل الخارجية التي قد تؤثر على قيمتها.
الرؤية السعودية 2030 وشركات الاستثمار العقارية
تحدد رؤية 2030 التزامات كبيرة من جانب الحكومة السعودية فيما يتعلق بالإسكان والتطوير العقاري. وعلى وجه الخصوص، تنص رؤية 2030 على: “حيثما توجد في مواقع استراتيجية، فإننا سنستفيد أيضًا من احتياطيات الحكومة من العقارات. وسنخصص مناطق رئيسية داخل المدن للمؤسسات التعليمية ومراكز البيع بالتجزئة والترفيه، وسيتم تخصيص مساحات كبيرة على طول سواحلنا للمشاريع السياحية وسيتم تخصيص الأراضي المناسبة للمشاريع الصناعية”.
وبموجب خطة التحول الوطني (الخطة)، فإن قطاع الإسكان، بميزانية تبلغ 59 مليار ريال سعودي، هو أكبر مجال للإنفاق الحكومي. كما تهدف الخطة إلى:
- زيادة مساهمة قطاع العقارات من الناتج المحلي الإجمالي بنسبة خمسة في المائة إلى عشرة في المائة؛
- إقامة شراكات مع مطوري القطاع الخاص لتطوير الأراضي الحكومية لمشاريع الإسكان؛ و
- إنشاء تراخيص سريعة وحزم تمويل خاصة لتشجيع استثمار القطاع الخاص في مشاريع الإسكان.
مجموعة عبد الرحمن المعيبد: شركة استثمار عقاري في السعودية رائدة
تعمل بتناغم لتقديم حلول متكاملة في مجالات البناء والتطوير والاستثمار العقاري. بفضل فريقنا المكون من أكثر من 300 موظف محترف، نواصل التميز في تنفيذ مشاريع ضخمة تساهم في تقدم القطاع العقاري السعودي. ومن أهم مشاريع مجموعة عبد الرحمن المعيبد في التطوير والاستثمار العقاري:
1. دوبليكسات هند
دوبليكسات هند في الخبر، عبارة عن فلتين متلاصقتين بواجهات مختلفة مع فصل وعزل كامل بين الوحدتين.
موقع المشروع
يقع المشروع في حي المعالي، أحد أحياء مدينة الخبر، بالقرب من شاطئ البحر، تُطل الفيلا على شارع عرض٣٠م وبالقرب من شارع الستين الرئيسي الذي يفصل أحياء المهندسين، الراكة، القصر والسيف
2. ميدتاون السكني
ميدتاون السكني محيط مكتمل الخدمات بالقرب من عدة مرافق حيوية تُسهّل عليك تلبية الاحتياجات اليومية، بتصميم وفقًا لرؤية عصرية تُلبي احتياجات اليوم بنظرة للمستقبل وتطوراته، فمنازل ميدتاون مزودة بتقنيات حديثة تتناسب مع التطور التقني والهندسي، سواء في مجال التصميم أو الطاقة الشمسية وتحويلها لطاقة كهربائية، وذلك عن طريق تجهيز المخططات بمسارات ومنافذ تتناغم مع احتياجات الغد القريب.
موقع المشروع
في قلب العاصمة الحيوي، في مدينة الرياض، حي السليمانية.
ضمن محيط مكتمل الخدمات وبالقرب من عدة مرافق حيوية تُسهّل عليك تلبية احتياجاتك اليومية، نقدّم لك مشروع ميدتاون السكني
3. أروقة التلال
عن المشروع
أروقة التلال عبارة عن 5 فلل تاون هاوس، لكل فيلا مدخل خاص بها، لكنها تشترك في جهتين جانبيتين مع المنازل المجاورة لها.
4. سنا الجبيلة
موقع المشروع
يقع مشروع سنا الجبيلة في شمال مدينة الرياض ويتميز الموقع بقربه من المرافق والخدمات العامة كالمدارس لجميع المراحل التعليمية، إضافةً إلى الحدائق العامة، والمساجد وغيرها من مقومات جودة الحياة.